近年來，物(wu)業(ye)(ye)與業(ye)(ye)主的糾紛屢見不(bu)鮮，其中問題(ti)的導火索多集(ji)中于物(wu)業(ye)(ye)費上，尤其是空(kong)置房該不(bu)該交(jiao)(jiao)(jiao)物(wu)業(ye)(ye)費這(zhe)個老生(sheng)常談的問題(ti)。在多數業(ye)(ye)主看(kan)來，“我沒有享受到物(wu)業(ye)(ye)服務，就不(bu)該交(jiao)(jiao)(jiao)物(wu)業(ye)(ye)費!”，對(dui)此，小編(bian)要說的是：即(ji)使(shi)空(kong)置房也要交(jiao)(jiao)(jiao)物(wu)業(ye)(ye)費，以(yi)下這(zhe)5點讓(rang)你無(wu)力反抗!
1.物業服務的公共性決定了一切
物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務具有(you)(you)公(gong)共性，在滿足公(gong)共性服務的(de)(de)同時，達(da)到對整個居住環境品質的(de)(de)提升，最終體現對業(ye)(ye)主(zhu)個體的(de)(de)服務價值，換言(yan)之，物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務是面(mian)向(xiang)全體業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)，只要大多數業(ye)(ye)主(zhu)享受到了物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務，即使你個人沒有(you)(you)享受到，也是要交物(wu)(wu)業(ye)(ye)費的(de)(de)。
2.體現出對業主的服務價(jia)值
物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)已(yi)從(cong)“物(wu)(wu)管(guan)”延(yan)伸到“為人(ren)服務”。由于(yu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)公(gong)司與業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)之間的委托(tuo)關系具有(you)(you)一定(ding)的特(te)殊(shu)性(xing)，其中一方面就是全體業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)將(jiang)維護區域(yu)秩序的管(guan)理(li)權交給了，該權利行駛的主(zhu)(zhu)要(yao)途徑就是對業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)實施(shi)“人(ren)”的管(guan)理(li)，比如如果有(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)實施(shi)野蠻裝修，物(wu)(wu)業(ye)(ye)公(gong)司就有(you)(you)權阻(zu)止其違法行為。
3.作(zuo)為一(yi)種商品，物業服(fu)務并不會因業主(zhu)是否使用而影響其(qi)價值
多(duo)數業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)都認為，“是我(wo)們養活了物業(ye)(ye)公司。”其實，他們忽視了物業(ye)(ye)服務的(de)商(shang)品屬(shu)性。不(bu)過，物業(ye)(ye)服務有(you)別于其他商(shang)品的(de)買賣行(xing)為，是政府(fu)為保障廣(guang)大業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)正常的(de)生活秩(zhi)序(xu)與良好的(de)生活環境(jing)而采取的(de)一(yi)種(zhong)有(you)效措施，物業(ye)(ye)服務并不(bu)會因業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否(fou)使用而影響其價值。
4.物業(ye)管(guan)理需要一(yi)定的成本
在市場經濟中，所有企(qi)業(ye)(ye)最關心的(de)首先就是(shi)自己的(de)利(li)益，其次(ci)才會考(kao)慮怎么服務，物業(ye)(ye)公(gong)司(si)(si)也(ye)不例(li)外。物業(ye)(ye)公(gong)司(si)(si)在為業(ye)(ye)主服務時是(shi)需要成本的(de)，而為了(le)(le)利(li)益，這些最終都會轉加到業(ye)(ye)主身上，所以為了(le)(le)保護利(li)益，空(kong)置房也(ye)免(mian)不了(le)(le)要交物業(ye)(ye)費。
5.物業費(fei)本質上是一種(zhong)投(tou)資
其(qi)實，按時交物業(ye)(ye)費本(ben)質上也算一(yi)種投(tou)資，因為一(yi)個好的(de)物業(ye)(ye)公司就像一(yi)名專業(ye)(ye)的(de)操盤手或基金(jin)經理，它不僅(jin)能(neng)使業(ye)(ye)主的(de)物業(ye)(ye)保值(zhi)，更能(neng)使物業(ye)(ye)增值(zhi)，而你(ni)得到的(de)回報往(wang)往(wang)會超出(chu)你(ni)的(de)想象。
現在，業主(zhu)(zhu)(zhu)們應該明(ming)白為什么空(kong)(kong)置房(fang)也(ye)要(yao)交物(wu)業費(fei)了吧!對于(yu)以上這5點，相信業主(zhu)(zhu)(zhu)們都無力反抗(kang)了吧!不過，如果房(fang)屋空(kong)(kong)置時間較(jiao)長，業主(zhu)(zhu)(zhu)可與物(wu)業協商(shang)少交物(wu)業費(fei)。對于(yu)空(kong)(kong)置房(fang)也(ye)要(yao)交物(wu)業費(fei)，大家覺得合理嗎(ma)?
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