近年(nian)來，物業(ye)與業(ye)主(zhu)的(de)(de)糾紛(fen)屢見不(bu)鮮，其中問題的(de)(de)導火索多集(ji)中于物業(ye)費(fei)上，尤其是空(kong)(kong)置房該(gai)不(bu)該(gai)交物業(ye)費(fei)這個老生常談的(de)(de)問題。在多數業(ye)主(zhu)看來，“我沒有享受(shou)到(dao)物業(ye)服務，就不(bu)該(gai)交物業(ye)費(fei)!”，對此(ci)，小(xiao)編要說的(de)(de)是：即使空(kong)(kong)置房也要交物業(ye)費(fei)，以下(xia)這5點讓你無力反抗!
1.物(wu)業服務的(de)公(gong)共(gong)性決定了一(yi)切
物業(ye)服(fu)(fu)務具有公共(gong)性，在滿足公共(gong)性服(fu)(fu)務的(de)同(tong)時，達(da)到對整個居住環境品質的(de)提升，最終(zhong)體現對業(ye)主個體的(de)服(fu)(fu)務價(jia)值，換言之，物業(ye)服(fu)(fu)務是面向(xiang)全(quan)體業(ye)主的(de)，只要大多數業(ye)主享受到了物業(ye)服(fu)(fu)務，即(ji)使你個人沒有享受到，也(ye)是要交物業(ye)費的(de)。
2.體現出對業主的服(fu)務價值
物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)已從“物管(guan)”延伸到(dao)“為人服(fu)務(wu)”。由于物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司與(yu)業(ye)(ye)(ye)主之(zhi)間的委托(tuo)關系(xi)具有(you)一定的特(te)殊(shu)性，其中一方面就(jiu)是全(quan)體業(ye)(ye)(ye)主將維護區域秩序(xu)的管(guan)理(li)權交給(gei)了，該權利行駛的主要(yao)途徑(jing)就(jiu)是對業(ye)(ye)(ye)主實(shi)施“人”的管(guan)理(li)，比如如果有(you)業(ye)(ye)(ye)主實(shi)施野蠻裝修，物業(ye)(ye)(ye)公(gong)司就(jiu)有(you)權阻止其違法(fa)行為。
3.作為一種商品，物業服(fu)務并不會因(yin)業主是否使用而影響其價(jia)值
多(duo)數(shu)業(ye)主都認為(wei)，“是(shi)我們養活(huo)(huo)了物(wu)業(ye)公司。”其實，他(ta)們忽視了物(wu)業(ye)服務(wu)的(de)(de)商(shang)品屬(shu)性(xing)。不(bu)(bu)過，物(wu)業(ye)服務(wu)有別于其他(ta)商(shang)品的(de)(de)買賣(mai)行(xing)為(wei)，是(shi)政府(fu)為(wei)保障廣大業(ye)主正常的(de)(de)生活(huo)(huo)秩序與良好的(de)(de)生活(huo)(huo)環境而采(cai)取的(de)(de)一種(zhong)有效(xiao)措施，物(wu)業(ye)服務(wu)并不(bu)(bu)會(hui)因業(ye)主是(shi)否使用而影響其價值(zhi)。
4.物業(ye)管理需要(yao)一定的成本(ben)
在市場經濟(ji)中，所(suo)有企(qi)業最關心(xin)的(de)(de)首先就是自己(ji)的(de)(de)利(li)(li)益(yi)，其(qi)次才會考慮怎么服務，物(wu)業公司(si)也(ye)不例外。物(wu)業公司(si)在為業主(zhu)(zhu)服務時是需要成本的(de)(de)，而(er)為了利(li)(li)益(yi)，這些最終(zhong)都會轉加(jia)到業主(zhu)(zhu)身上(shang)，所(suo)以為了保護利(li)(li)益(yi)，空置房也(ye)免(mian)不了要交物(wu)業費。
5.物業費本(ben)質上是一種(zhong)投資(zi)
其實，按(an)時(shi)交物業(ye)(ye)(ye)費(fei)本質上也算一(yi)種投資，因為一(yi)個好的物業(ye)(ye)(ye)公司就像一(yi)名(ming)專業(ye)(ye)(ye)的操盤手或基金經理，它不僅能(neng)使業(ye)(ye)(ye)主的物業(ye)(ye)(ye)保值，更能(neng)使物業(ye)(ye)(ye)增值，而你得到的回報往(wang)往(wang)會超出你的想象(xiang)。
現在，業(ye)(ye)主們應該(gai)明(ming)白為什么空置房也要(yao)(yao)交物(wu)業(ye)(ye)費了吧!對(dui)于以上(shang)這(zhe)5點，相信業(ye)(ye)主們都無力反抗了吧!不過，如(ru)果房屋空置時間(jian)較長，業(ye)(ye)主可與(yu)物(wu)業(ye)(ye)協商少交物(wu)業(ye)(ye)費。對(dui)于空置房也要(yao)(yao)交物(wu)業(ye)(ye)費，大(da)家覺得合理嗎(ma)?
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