这两年,随着昆明城市改造的不断升级加速,昆明的发展日新月异。在一幢幢拔地而起的建筑中,写字楼产品以其独特的产品定位、高于住宅的投资收益赢得很多投资客的青睐。

昆明写字楼严重过剩

高端写字楼极度稀缺

昆明写字楼的急速增长期是在99世博会期间,当时的盲目开发造成大批良莠不齐的写字楼项目面市。经过十几年的发展,昆明不再仅仅只是云南政治、经济、文化的中心,更是中国走向东南亚、南亚的国际窗口。在机遇中,昆明朝气蓬勃、步履轻松、发展飞速。我们发现,"数不胜数"的昆明写字楼原来"屈指可数"。

诺仕达集团董事副总裁罗静纯认为,目前昆明的写字楼产品有两个特点:一方面,写字楼产品严重过剩。另一方面,高端写字楼产品极度稀缺。很多老旧写字楼软硬件条件落后,周边的停车、办公、居住都存在问题。随着现代新昆明的城市化、国际化进程,这些写字楼产品已经远远不能满足昆明市场的需求。高档化、智能化、国际化、花园式的写字楼产品成为市场新宠。